ساختمان تجاری و مسکونی عالی؛ واقع در تقاطع شلوغ خیابان Greenpoint، بلوار Queens و خیابان Roosevelt، این ساختمان دو طبقه با کاربری مختلط، فرصت‌های فوق‌العاده‌ای برای مقاصد تجاری و مسکونی فراهم می‌کند. طبقه اول که ۱۱۵ متر مربع (۱,۱۶۰ فوت مربع) است، برای دهه‌ها به‌عنوان مطب پزشک فعالیت داشته و شامل یک حمام کامل است؛ طبقه دوم دارای یک فضای مسکونی به مساحت ۱۱۵ متر مربع (۱,۱۶۰ فوت مربع) با ۳ اتاق خواب و ۱ حمام و یک جای پارک اختصاصی است؛ مناسب برای سکونت مالک یا درآمد اجاره. ساختمان در سال ۱۹۳۰ ساخته شده است، با ۲۱۵ متر مربع (۲,۳۲۰ فوت مربع) فضای داخلی بر روی زمینی به مساحت ۲۰۸ متر مربع (۲,۲۴۵ فوت مربع) (عرض ۸.۰۵ متر و طول ۲۵.۹۰ متر) با ضریب سطح اشغال ۳ و حداکثر مساحت قابل استفاده ۶۲۶ متر مربع (۶,۷۳۵ فوت مربع). منطقه بندی R6A؛ C1-4 ، پتانسیل قابل توجهی برای بازسازی یا استفاده مداوم در پیکربندی فعلی ارائه می‌دهد؛ مالیات پایین برای سال ۲۰۲۳ معادل ۸,۳۶۹ دلار است. به‌راحتی نزدیک به خط ۷ مترو در ایستگاه Bliss St (خیابان ۴۶) واقع شده و در ناحیه آموزشی ۲۴ قرار دارد، این محله پویا ترکیبی از توسعه‌ های تجاری و مسکونی است. کلیه اطلاعات باید توسط خریداران احتمالی یا نمایندگان آنها تأیید شود.

Prime Commercial & Residential Building;Located at the bustling intersection of Greenpoint Ave, Queens Blvd, and Roosevelt Ave, this two-story mixed-use building offers excellent opportunities for both commercial and residential purposes. The first floor, spanning 1,160 SF, has operated as a medical office for decades and includes 1 full bathroom; The second floor features a 1,160 SF residential , layout with 3 bedrooms and 1 bathroom, one designed parking space; perfect for owner-occupancy or rental income. the building Built in 1930, 2,320 SF interior on a 2,245 SF lot (26.42 x 85 ft) with an FAR of 3 and a maximum usable floor area of 6,735 SF. Zoning R6A; C1-4 , offers significant potential for redevelopment or continued use in its current configuration; low taxes for 2023 are $8,369. Conveniently located near the 7 train at Bliss St (46th St), in School District 24, this vibrant neighborhood blends commercial and residential developments. All information must be verified by prospective buyers or their representatives. © 2025 OneKey™ MLS, LLC