این ملک تجاری ویژه در خیابان جنوبی کاندویت در روزدیل بر روی دو قطعه ۵۰ در ۱۰۰ فوت به مساحت ۱۰،۰۰۰ فوت مربع گسترده شده و دارای ساختمانی سه‌طبقه به مساحت ۵،۸۴۰ فوت مربع و مستقل است که در سال ۱۹۸۷ ساخته شده است. فضای انبار ۳،۵۰۰ فوت مربع به انبار طبقه سوم، چهار درب بالای سر با ارتفاع ۱۳ فوت و سقف‌های ۲۲ فوتی برای بارگیری و ذخیره‌سازی کارآمد دسترسی فراهم می‌کند. فضای اداری در مجموع ۲،۶۰۰ فوت مربع شامل یک اتاق ذخیره، نمایشگاه بزرگ، فضای اداری، آشپزخانه کوچک، دو حمام نیمه و دسترسی به زیرزمینی کامل به مساحت ۱،۳۰۰ فوت مربع با سقف ۱۱ فوت و یک حمام نیمه اضافی است. این ملک همچنین پارکینگ امن ارائه می‌دهد و در سال ۲۰۲۴ با نصب سیستم گرمایش و سرمایش جدید به‌روز شده است. این ملک با زون R3-2 و پوشش تجاری C1 برای خرده‌فروشی، عملیات انبارداری، استفاده تجاری سبک یا توسعه آینده ایده‌آل است. قرار گرفته در یک کوریدور پرترافیک، دید و دسترسی عالی ارائه می‌دهد که آن را به یک فرصت سرمایه‌گذاری ارزشمند یا توسعه تبدیل می‌کند.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC