این ساختمان استثنائی چندمنظوره به طور بی‌نقصی فضاهای اداری و مسکونی را ترکیب کرده و برای برآورده کردن نیازهای متنوع سرمایه‌گذاران و مالکان خانه طراحی شده است. این ملک دارای مساحت کلی ۸۳۷۶ فوت مربع است که شامل ۴۵۷۴ فوت مربع فضای داخلی قابل استفاده می‌باشد و در زمینی به ابعاد ۴۳ فوت در ۱۰۰.۳۳ فوت با ورودی برای پارکینگ واقع شده است.

طبقه اول و زیرزمین در حال حاضر به عنوان یک دفتر پزشک تنظیم شده است و حدود ۲۵۵۱ فوت مربع فضای اداری و اتاق امتحان به طور دقیق طراحی شده را ارائه می‌دهد. زیرزمین شامل یک دفتر بزرگ، یک سرویس بهداشتی نیمه و فضای ذخیره‌سازی زیاد است. طبقه اول دارای یک منطقه پذیرش/انتظار، چندین اتاق امتحان، یک اتاق آزمایش و دو سرویس بهداشتی نیمه است.

طبقات دوم و سوم به صورت یک دو طبقه چهارخوابه با مساحت ۲۰۲۳ فوت مربع تنظیم شده‌اند. آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی کامل در طبقه دوم و یک سرویس بهداشتی نیمه اضافی در طبقه سوم واقع شده‌اند. این دو طبقه دو فضای زندگی بزرگ را ارائه می‌دهد، یکی در هر طبقه.

این ملک گوشه‌ای شامل یک درب خصوصی با فضایی برای پارک ۸+ وسیله نقلیه است و با یک حیاط بزرگ محصور شده مکمل شده است.

در زیر زونینگ R5B طبقه‌بندی شده، ۲۷۰۴ خیابان گلن‌وود یک فرصت سرمایه‌گذاری چندمنظوره را نشان می‌دهد. ترکیب فضاهای تجاری و مسکونی پتانسیل درآمد متنوعی را ارائه می‌دهد، در حالی که به‌روزرسانی‌های اخیر مانند سقف و بویلر جدید و برق به‌روزرسانی شده، یک محیط مدرن و کاربردی را برای تمام ساکنان تضمین می‌کند.

این ملک در قلب بروکلین واقع شده و از نزدیکی به امکانات محلی، حمل و نقل عمومی و راه‌های اصلی بهره‌مند است که آن را برای خریداران و مستاجران بسیار جذاب می‌کند. وجود پارکینگ خصوصی لایه‌ای اضافی از راحتی و ارزش را اضافه می‌کند. این ترکیب بی‌نقص فضاهای اداری و مسکونی، موقعیت ممتاز آن را به یک انتخاب برجسته برای هر کسی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری پویا و سودآور باشد، تبدیل می‌کند.

لطفاً توجه داشته باشید که این ملک به صورت انحصاری با تعیین وقت قبلی نمایش داده خواهد شد.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.