به ۳۱۰A خیابان ۲۲ خوش آمدید، یک خانه زیبا از آجر در منطقه ممتاز گرین‌وود هایتز. این ملک با دقت به‌روز شده و داخلی‌های وسیع و شیک، یک مهمان‌خانه خصوصی و یک باغ صحنه‌سازی شده و مبله زیبا را ارائه می‌دهد که پناهگاه ایده‌آل بروکلین را به وجود می‌آورد.

تغییرات قابل توجهی در سراسر خانه انجام شده تا راحتی، کارایی و طرح‌بندی بهینه‌تری ارائه شود. واحدهای تهویه مطبوع و گرمایش مجزا برای راحتی در طول سال اضافه شده‌اند. علاوه بر این، خانه به پنل‌های خورشیدی مجهز شده است که در سال ۲۰۱۹ نصب و کاملاً متعلق به مالک است (اجاره‌ای نیست) و بیش از ۱۰۰٪ مصرف سالانه برق ملک را پوشش می‌دهد.

آشپزخانه باز مکان مناسبی برای پذیرایی از مهمانان است و به حیاط پشتی آرام و رو به جنوب مشرف است. در سال ۲۰۲۴، وسایل جدید آشپزخانه و یک پنجره جدید آشپزخانه آندرسن و درب کشویی به آشپزخانه اضافه شده‌اند. سطح پارلر همچنین دارای یک دستشویی کوچک و فضای ذخیره‌سازی فراوان با یک کمد بزرگ زیر پلکان است. در کنار آشپزخانه یک ناحیه غذاخوری دلپذیر واقع شده است که برای وعده‌های غیررسمی یا گردهمایی‌های صمیمی ایده‌آل است. جریان بی‌وقفه بین فضای نشیمن و آشپزخانه محیطی ایده‌آل برای زندگی روزمره راحت و پذیرایی از دوستان و خانواده را فراهم می‌کند.

در کنار آشپزخانه/ناهارخوری، پاسیو جدید لذت بردن از فضای داخلی و خارجی را آسان می‌کند. فضای کافی برای ناهارخوری و زندگی در فضای باز وجود دارد. فضای خارجی مبله به یک مهمان‌خانه خصوصی منتهی می‌شود که یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن مجلل، یک حمام کامل و واحد گرمایش خود را برای استفاده در تمام طول سال ارائه می‌دهد. این اتاق امکانات متعددی را فراهم می‌کند و مکان مناسبی برای سرگرمی، سوئیت مهمان خصوصی یا یک باشگاه/دفتر خانگی است.

در طبقه بالا دو اتاق خواب جادار و فضایی برای دفتر خانگی یا اتاق نوزاد وجود دارد. اتاق خواب اصلی دارای ذخیره‌سازی عالی با کمدهای سفارشی است که به خوبی در اتاق ادغام شده‌اند. حمام کاملاً بازسازی شده و دارای پنجره یک تجربه شبیه به اسپا را ارائه می‌دهد. این حمام که به تازگی در سال ۲۰۲۴ به اتمام رسیده، به یک وان جدید، لوازم و گرمایش کف رادیانت مجهز شده است تا آرامش نهایی را فراهم کند.

در طبقه باغ، گزینه‌ای برای یک آپارتمان اجاره‌ای که درآمدزا باشد یا سوئیت مهمان جداگانه وجود دارد. علاوه بر این، خانه با یک مانع سیلاب بتنی و سیستم در drain فرانسوی که در حدود ¾ محیط داخلی در سال ۲۰۲۲ نصب شده، ضد آب شده است تا آرامش خاطر در شرایط آب و هوایی نامساعد را تضمین کند.

در میان محله‌های پر جنب‌وجوش پارک اسلوپ و سانست پارک، گرین‌وود هایتز یکی از دلپذیرترین و پرجنب‌وجوش‌ترین جوامع بروکلین است. این مکان در یکی از بهترین خیابان‌های درخت‌دار واقع شده و تنها فاصله کوتاهی با پارک گرین‌وود دارد. با دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی — شامل خطوط مترو D، N، و R — این خانه یک رفت‌وآمد سریع به مرکز بروکلین و منهتن را فراهم می‌کند.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.