فرصت تجاری در کاتسکیلز جنوبی!

در قلب واوارسینگ، در جاده ۲۰۹ و تنها ۷۵ دقیقه‌ای از NYC، یک فضای مختلط به مساحت ۳۰۰۰ فوت مربع بر روی نیم هکتار زمین به خوبی نگهداری شده قرار دارد که پر از پتانسیل بی‌پایان است. این مکان که زمانی خانه‌ی کارخانه آبجوسازی Pfalzerbrau با جایزه طلایی در دره هادسون بود، به عنوان پناهگاهی برای فنون تهیه آبجو دستی و محلی برای تجمع و ارتباط مشتریان، هم در سطح ملی و هم بین‌المللی شناخته می‌شود. ملک به گونه‌ای طراحی شده که امکان خدمت‌رسانی به ساختمان را با فضای کافی برای پارکینگ و حصارهای خصوصی اطراف فراهم می‌آورد. فضای داخلی به صورت چندین اتاق برای انبار، دفتر و فضای انعطاف‌پذیر طراحی شده، از جمله یک اتاق عایق‌دار که قبلاً برای یخچال استفاده می‌شده و اتاق طعم‌زنی اصلی که به عنوان یک محل نوشیدنی دوستانه و پذیرایی غذا عمل می‌کرد. همچنین، دو حمام کامل و یک نیم‌حمام وجود دارد. از نظر مکانیکی، سه کنتور برق جداگانه، ۲۰۰۰ فوت مربع فضای انبار با ارتفاع سقف ۱۶ فوت و یک اتاق خدمات مجزا با سرویس ۲۰۰ آمپر وجود دارد. یک خط اصلی آب جدید به ساختمان در سال ۲۰۲۳ نصب شده و آب چاه موجود در محل را تکمیل می‌کند. با تأییدات و مجوزهای شهری، این ساختمان چندمنظوره پتانسیل تبدیل به یک ملک زندگی/کار را برای افرادی که به دنبال زندگی در محل هستند، فراهم می‌آورد. با تأییدات در دست اقدام، می‌توان میراث میکروآبجوسازی را ادامه داد یا ویژنی کاملا جدید ایجاد کرد. بیایید و پتانسیل‌هایی را که در این فرصت مختلط در دره زیبای هادسون در شهرستان اولستر، نیویورک منتظر شماست، کشف کنید.

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY © 2025 OneKey™ MLS, LLC