همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان مختلط بازار آزاد با پارکینگ خصوصی در اوزون پارک برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، نمای خوب، ۲ قطعه، کنتورهای هوشمند، حیاط، آپارتمان بازار آزاد با ۴ اتاق خواب و بالکن، مقررات زونینگ R4-1 قوی، سقف‌های بلند ۹ فوتی، سیستم امنیتی و دوربین مدار بسته، زیرزمین، ۲ شومینه، بالکن بیرونی، مالیات‌های ملکی پایین، ۶ فضای پارکینگ در یک پارکینگ خصوصی، کنتورهای جداگانه، تمامی روشنایی‌های LED جدید، سیستم تهویه مطبوع و+++!!! این ملک در قلب اوزون پارک و ۲ بلوک از خیابان کراس بی و دقایقی از فرودگاه JFK واقع شده است!!! این ساختمان در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ بازسازی شده است!!! این ملک دارای ۱۹ فوت واجدیت در خیابان سوتر و ۲۴ فوت واجدیت در خیابان چیکوت است!!! همسایه‌های این ملک شامل استارباکس، UPS، نیسان، خانه دیپو، استاپ اند شاپ، LA فیتنس، ذخیره‌سازی خودکار حفاظتی، مارشال‌ها، ری‌مور و فلانیگان، کاراکو سوئیتس، مَتِرس فرم، دلار تری، IHOP و+++ می‌باشد!!! این ملک پتانسیل عظیم افزایش ارزش را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند مکان توسعه بعدی شما / خانه بعدی برای کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

آشپزخانه بزرگ رجنسی: ۶۰،۰۰۰ دلار در سال. ماه به ماه.

آپارتمان طبقه دوم (۴ اتاق خواب، ۱.۵ حمام، ۱۷۲۰ فوت مربع): ۴۲،۰۰۰ دلار در سال؛ ماه به ماه.

اجاره‌نامه: ۱۸،۰۰۰ دلار در سال (در دسترس)

پارکینگ: ۸،۶۰۰ دلار در سال.

درآمد ناخالص پرو فرم: ۱۲۸،۶۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۲،۴۰۰ دلار در سال.

برق: ۲،۱۰۰ دلار در سال. (فقط طبقه اول و زیرزمین)

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۸۴۰ دلار در سال.

بیمه: ۲،۲۰۰ دلار در سال.

مالیات: ۵،۹۹۷ دلار در سال.

مجموع هزینه‌ها: ۱۳،۷۸۷ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۱۴،۸۱۳ دلار در سال. (پرو فرم ۹.۹۸ CAP!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC