به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی سلام!!! ساختمان ترکیبی ۳ واحدی به مساحت ۴,۷۸۰ فوت مربع در خیابان لیبرتی در بروکلین برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای براق، دید عالی، زونینگ قوی R5/C1-2، سقف‌های بلند ۱۱ فوتی، سیستم امنیتی، مالیات‌های ملکی پایین، ۶ فضای پارک، کنتورهای جداگانه، برق ۲۰۰ آمپر، نورپردازی LED کاملاً جدید، سیستم تهویه مطبوع و+++ است!!! این ملک در قلب سایپرس هیلز و ۲ بلوک از خیابان N Conduit Ave و چند دقیقه‌ای از زمین گلف Forest Park واقع شده است!!! همسایگان عبارتند از: Stop & Shop، Key Food، Dunkin’، LA Fitness، Mobil، Wendy’s، Subway، Checker’s، Burger King، Dollar Tree، White Castle، IHOP و+++!!! این ملک دارای ۱۷ فوت واجد شرایط در خیابان شلوغ لیبرتی است!!! این ملک پتانسیل قابل توجهی برای افزایش قیمت دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه‌ای بعدی شما / خانه بعدی برای کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

طبقه سوم (شرکت کامپیوتر/ حمل و نقل): ۳۶,۰۰۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: ۲۰۲۸.

طبقه دوم (آرایشگاه): ۳۶,۰۰۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: ۲۰۲۹.

طبقه اول (فروشگاه لباس): ۷۲,۰۰۰ دلار در سال. خالی خواهد شد.

طبقه اول (فروشگاه جواهرات ۶۰۰ فوت مربع): ۳۳,۰۰۰ دلار در سال.

درآمد ناخالص نمونه: ۱۷۷,۰۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

برق: ۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۴۲۰ دلار در سال.

بیمه: ۱,۸۲۳ دلار در سال.

مالیات: ۲۲,۶۲۶ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۲۵,۱۱۹ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۵۱,۸۸۱ دلار در سال (۸.۴۴% نرخ بازده!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC