معرفی یک ملک استثنایی با کاربری مختلط در آدرس ۲۴۵۱ خیابان دین، در قلب بروکلین پرجنب و جوش، نیویورک. این ساختمان برتر فرصتی منحصر به فرد را با یک فروشگاه تجاری در طبقه همکف و دو واحد مسکونی بزرگ در طبقات بالاتر ارائه می‌دهد.

ویژگی‌های ملک:

مساحت ساختمان: ۳,۶۰۰ فوت مربع
مساحت زمین: ۲۰ در ۸۰ فوت مربع
زونینگ: R7A, C2-4
FAR بلااستفاده: ۲,۸۰۰ فوت مربع
طبقه اول دارای یک فروشگاه تجاری چندمنظوره است که فضای ایده‌الی را برای خرده‌فروشی، استفاده اداری یا انواع دیگر فرصت‌های تجاری فراهم می‌کند. این فروشگاه در خیابانی شلوغ واقع شده است که تردد بالای مشتریان و دید خوبی را تضمین می‌کند.

طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی بزرگ با ۳ اتاق خواب است که برای خانواده‌ها یا زندگی چندنسلتی مناسب است و دارای طرحی روشن و دلپذیر است که برای راحتی و آسایش طراحی شده است.

در طبقه سوم، یک واحد مسکونی spacious با ۴ اتاق خواب وجود دارد که خالی و بازسازی شده تحویل خواهد شد و فضای زندگی قابل تنظیم و پتانسیل شخصی‌سازی را ارائه می‌دهد.

ملک در زمینی بزرگ به اندازه ۲۰ در ۸۰ فوت واقع شده است و فضای کافی برای هر گونه توسعه یا اضافات آینده تحت زونینگ R7A و C2-4 را فراهم می‌کند. با FAR بلااستفاده ۲,۸۰۰ فوت مربع، پتانسیل قابل توجهی برای افزایش مساحت ساختمان یا ایجاد واحدهای مسکونی اضافی وجود دارد که ارزش بیشتری به این سرمایه‌گذاری پر سود می‌افزاید.

نکات کلیدی:

ملک با کاربری مختلط شامل فروشگاه تجاری و ۲ واحد مسکونی
واحد ۴ اتاق خواب (طبقه دوم) و واحد ۳ اتاق خواب (طبقه سوم) به صورت خالی و بازسازی شده تحویل داده خواهد شد
۳,۶۰۰ فوت مربع از فضای کل سالت، در زمینی به ابعاد ۲۰ در ۸۰ فوت
موقعیت برتر در بروکلین با دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و امکانات محلی
زونینگ امکان فرصت‌های توسعه بیشتر با FAR بلااستفاده قابل توجه را فراهم می‌کند
چه به دنبال ملکی با پتانسیل درآمد اجاره‌ای فوری باشید و چه بخواهید از امکانات توسعه بهره‌برداری کنید، این ملک با کاربری مختلط فرصت‌های بی‌پایانی را در یکی از محبوب‌ترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC