یک دفتر به همراه ۲ واحد مسکونی ترکیبی ایده‌آل از فضاهای مسکونی و حرفه‌ای را ارائه می‌دهد. این ملک بر روی زمینی به مساحت ۴۰ در ۱۰۰ فوت با ابعاد ساختمان ۲۶.۵ در ۵۲ فوت و با زون R5B واقع شده است و برای سرمایه‌گذاران، صاحبان کسب‌وکار یا خانواده‌هایی که به دنبال تنوع هستند، ایده‌آل است. طبقه اول دارای فضای اداری وسیعی است که برای دفتر وکالت، مطب پزشکی یا استفاده‌های حرفه‌ای دیگر مناسب است. طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی با طراحی خوب است که هر یک دارای ۱ اتاق خواب، ۱ حمام، یک اتاق نشیمن دنج و یک آشپزخانه کاربردی هستند و پتانسیل درآمد اجاره‌ای عالی را فراهم می‌کنند. امکانات بیرونی شامل پارکینگی برای ۳ خودرو و حیاط بزرگی است که برای استراحت، مهمانی یا باغبانی مناسب است. این ملک به‌راحتی در نزدیکی فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و مدارس واقع شده است و دسترسی آسانی به خطوط اتوبوس Q28 و Q76 و همچنین ایستگاه LIRR آوبورندیل دارد. این فرصتی نادر است برای صاحب‌خانه شدن در ملکی که زندگی حرفه‌ای و مسکونی را ترکیب می‌کند. اجاره بها: طبقه اول ۶۵۰۰ دلار در ماه، طبقه دوم ۴۰۰۰ دلار در ماه.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC