ساختمان تجاری کاملاً نوسازی شده که درست در قلب منطقه تجاری گراهامزویل واقع شده است. فرصت‌های زیادی برای درآمد غیرفعال وجود دارد! در سطح اصلی پایین دو ورودی جداگانه وجود دارد. یک طرف دارای فضای اداری عالی است و طرف دیگر در حال حاضر به عنوان آرایشگاه اجاره شده است! طبقه بالا یک ورودی جداگانه دارد و می‌تواند به یک آپارتمان ۲-۳ خوابه با یک حمام تبدیل شود. در حال حاضر برای استفاده از ذخیره شخصی در نظر گرفته شده است. فروشندگان قبلاً فرآیند تغییر کاربری را آغاز کرده‌اند. ارتقاءهایی که انجام شده شامل: تخلیه کامل طبقه اصلی، تمام سیم‌کشی‌های برق جدید، عایق‌بندی اسپری فوم حرفه‌ای روی سقف‌ها و دیوارها، بازچینی فضا به سه بخش تأیید شده توسط شهر، انتقال از چاه مشترک به چاه خصوصی حرفه‌ای با یک پمپ آب با کیفیت بالا نصب شده در داخل محفظه چاه، که اطمینان از قابلیت اطمینان و کیفیت آب را افزایش می‌دهد، یک سرویس بهداشتی نیمه مشترک، و یک سیستم مینی اسپلیت جدید است! فاضلاب شهری و مالیات‌های بسیار کم!

Fully renovated commercial building located right in the heart of Grahamsville's business district. Tons of opportunities to make passive income! The bottom main level has two separate entrances. One side has a great office space, and the other side is currently rented as a Hair Salon! The upstairs has another separate entrance and can be turned into a 2-3 bedroom 1 bath apartment. It is currently zoned for personal storage use. The sellers have already started the process for rezoning. Upgrades that have been completed include: Complete gutting of the main floor, All-new electrical wiring, Professional spray foam insulation on ceilings and walls, Space reconfiguration into three approved sections by the town, Transitioned from a shared well to a professionally drilled private well, complete with a high-quality water pump installed inside the well casing, ensuring enhanced reliability and water quality, a shared half bathroom, and a new mini split system! Town sewer and very low taxes! © 2025 OneKey™ MLS, LLC