به خانه مینوست در ۳۴۵ خیابان ۵۷ شرقی در قلب ساتون خوش آمدید! این الماس پیش از جنگ منتظر صاحب بعدی خود است تا این آپارتمان استثنایی را به یک خانه شاهکار تبدیل کند. این اقامتگاه ۴ اتاقه جنوبی‌رو به سوی جذابیت‌های بی‌زمان و پتانسیل هیجان‌انگیز دارای یک خواب، یک و نیم حمام و یک اتاق "اضافی" جداگانه است. به عنوان یک مزیت اضافی، تأییدیه‌های موجود از سازمان ساختمان (DOB) وجود دارد تا حمام نیمه‌کاره خانه به یک حمام کامل تبدیل شود و شستشو و خشک‌کن در واحد اضافه شود. طراحی این فضا به همان اندازه که کارآمد است، با سلیقه نیز می‌باشد. یک سرسرای ۱۲ فوتی به یک اتاق نشیمن بزرگ منتهی می‌شود که دارای پنجره‌های بزرگ، سقف کنگره‌ای با کارهای پیچیده گچ‌کاری و یک شومینه دکوری است. اتاق خواب اصلی نیز به همان اندازه تأثیرگذار است و دارای دو کمد جادار و یک حمام متصل به پنجره است. به جذابیت این خانه، اتاق اضافی با ویژگی‌های خود شامل یک حمام با پنجره اضافه می‌شود که می‌تواند یک شستشو و خشک‌کن در واحد را نیز جای دهد. چه به عنوان یک سوئیت مهمان، دفتر کار خانگی یا فضای مطالعه شخصی، این فضا به جذابیت خانه افزوده می‌شود. درست در کنار اتاق اضافی، نزدیک به ورودی اصلی، یک آشپزخانه خوب طراحی شده وجود دارد. صاحب کنونی تأسیسات یک بازسازی تحت رهبری معمار را آغاز کرده است و بسیاری از جزئیات اصلی را حفظ کرده است. دیوارهای گچی با یک پرداخت بی‌نقص "سطح ۵" ارتقا یافته و به رنگ "سفید ساده" بنجامین مور نقاشی شده‌اند. درهای اصلی، تزیینات و سخت‌افزار با دقت از رنگ ۹۰ ساله پاک شده و کفپوش‌های بلوطی که در شرایط عالی به سر می‌برند، منتظر پایان سفارشی شما هستند. دیدگاه و پیمانکار خود را بیاورید تا بازسازی این خانه فوق‌العاده را کامل کنید یا آن را با فنی مدرن دوباره تصور کنید. این یک فرصت نادر برای مالکیت یک اقامتگاه با بیش از ۹۰۰ فوت مربع ظرافت تاریخی و پتانسیل بی‌پایان است، همه با ارزشی استثنایی و هزینه‌های ماهانه پایین. ۳۴۵ خیابان ۵۷ شرقی یک کوآپ با خدمات کامل و نگهداری خوب در قلب محله برتر ساتون است. این ساختمان بوتیک تنها ۶۰ اقامتگاه را ارائه می‌دهد و دارای نگهبانان ۲۴ ساعته، یک ناظر مقیم، دو آسانسور، یک اتاق لباس‌شویی و یک اتاق دوچرخه‌سواری است. اقامتگاه #۱B همچنین شامل یک قفل ذخیره‌سازی تعیین شده است. حیوانات خانگی، مالکیت پیاده‌تری، خرید مشترک، خرید والدین و هدیه دادن همه مجاز است. تأمین مالی تا ۷۵٪ در دسترس است، با مالیات چرخشی ۲٪ که به طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton! This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room. As an added benefit, there are existing DOB approvals in place to convert the home's half bathroom into a full bathroom and add an in unit washer and dryer. The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom, which can also accommodate an in-unit washer and dryer. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area. The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless "Level 5" finish and are painted in Benjamin Moore's "Simply White." Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish. Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs. 345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-a-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller.