به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! ملک مختلط با ۵ واحد و ۱۰۰٪ اشغالی با نرخ ۷.۷۵ در بورس برای فروش در برادوی!!! این ساختمان‌ها دارای دید عالی، تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، ۳۰ فضای پارکینگ، سقف‌های بسیار بلند ۹ فوتی، بریده‌های استراتژیک، رمپ، سیستم آتش‌نشانی، سرویس بهداشتی قابل دسترسی، تمام نورپردازی‌ LED جدید، برق ۲۰۰ آمپر، سیستم تهویه مطبوع، و غیره!!! این ملک دارای ۱۳۸+ فوت روی واجه در برادوی پر رفت‌وآمد و در قلب امیتی ویلیل تنها یک بلوک از ایستگاه LIRR امیتی ویلیل واقع شده است!!! همسایگان شامل استارباکس، مرسدس بنز، کیا، نیسان، ۷-الون، نورت‌ول هلت، تارگت، هوم دیپوت، کوئیک‌چک، اکسٹر اسپیس استوریج، דאנکین، والگرینز، سیتی‌ام‌دی، والرو، تاکو بل، مک‌دونالدز، چکرز، KFC، برگر کینگ، رد لاستر، دالر تری و غیره!!! این ملک پتانسیل بالای زیادی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

سالن ناخن: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه.

آرایشگاه: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه.

رستوران: ۱۲۰,۰۰۰ دلار سالانه.

واحد ۱ (۲ اتاق خواب، ۱ حمام): ۲۱,۶۰۰ دلار سالانه.

واحد ۲ (۲ اتاق خواب، ۱ حمام): ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه.

درآمد ناخالص: ۲۱۳,۶۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

نفت: ۳,۰۰۰ دلار سالانه.

برق: ۰ دلار سالانه.

بیمه: ۴,۲۲۳ دلار سالانه.

آب: ۱,۵۰۰ دلار سالانه.

مالیات: ۳۴,۳۴۸.۴۵ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۴۳,۰۷۱.۴۵ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۷۰,۵۲۸.۵۵ دلار سالانه (۷.۷۵٪!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC