فرصت تجاری مختلط در جاده 9 نزدیک هادسون، نیویورک. موقعیت ممتاز با پتانسیل بی‌پایان.

این ملک با مساحت بیش از 6000 فوت مربع، شامل فضای زیرشیروانی و زیرزمین، انعطاف‌پذیری و نمایی بی‌نظیر در یک محیط روستایی در کنار جاده شلوغ 9 را ارائه می‌دهد. نزدیکی به هادسون، آمتراک به نیویورک سیتی، همچنین رد هاک، راین‌بک و ایستگاه آمتراک راینکلیف و بزرگراه‌های اصلی، این فضا را برای دفاتر، مراقبت‌های بهداشتی، تبدیل به فضای مسکونی یا استفاده‌های خلاقانه ایده‌آل کرده است.

نکات برجسته
- طراحی انعطاف‌پذیر: دیوارهای قابل جابجایی برای طرح‌های باز.
- سیستم گرمایش 4 منطقه‌ای، سیستم سرمایش 2 منطقه‌ای، آبگرمکن برقی.
- سیستم تخلیه B-Dry و سیستم هشدار آتش/دود 24 ساعته.
- داخلی روشن: سقف‌های 8 فوتی، پنجره‌های اندرسون، نماهای وینیل (نصب شده در 2017).
- سقف جدید: در سال 2018 تعویض شده با ضمانت 10 ساله و ضمانت مادام‌العمر.

موقعیت استراتژیک و پتانسیل مالی
- دسترسی عالی به بزرگراه، پارکینگ کافی، گاراژ یک ماشین و دو پنل زیرمجموعه الکتریکی.
- اجاره منصفانه: 17 دلار به ازای هر فوت مربع (معادل 102,000 دلار سالانه) بر اساس اجاره‌نامه سه‌گانه.
- اجاره شده از 2010 تا 2024 با کلیه هزینه‌های صاحب‌خانه به طور کامل پوشش داده شده.

آماده برای دیدگاه شما! امروز برای بازدید وقت بگذارید.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC