به طور کامل در طبقه دوازدهم ساختمان 778 پارک اوج، که یکی از محبوب‌ترین ساختمان‌های رزاريو کاندلا است، این اقامتگاه استثنایی تمام‌طبقه دارای اتاق‌های پذیرایی با عظمت، سقف‌های بلند تا ارتفاع 11'7" و سه شومینه چوب‌سوز است. هر اتاق دارای چشم‌اندازهای زیبا است که از جمله آن‌ها دید به پارک مرکزی از تمام اتاق‌های رو به غرب می‌باشد. این آپارتمان شامل پنج اتاق خواب، پنج حمام کامل، دو سرویس بهداشتی و همچنین چهار اتاق کارمندی است.

شما از طریق یک آسانسور خصوصی با طراحی شیک به لندینگ وارد شده و به گالری بزرگ 36'6" می‌رسید. در کنار گالری یک سرویس بهداشتی و دو کمد لباس بزرگ وجود دارد. اتاق نشیمن پر از نور خورشید دارای سه پنجره بزرگ است که رو به شرق و پارک اوج قرار دارند. این اتاق باشکوه به ابعاد 32'4" در 19'2" دارای کف‌های هرمینگن و مرکزی حول شومینه چوب‌سوز بزرگ است. در سمت شمال یک اتاق غذاخوری رسمی گوشه‌ای به ابعاد 25'3" در 17'4" با دومین شومینه چوب‌سوز وجود دارد و در سمت جنوب یک کتابخانه با پانل‌های چوبی زیبا، طراحی سفارشی و سومین شومینه چوب‌سوز قرار دارد. این طراحی اصلی کاندلا به طور محبت‌آمیز اجازه می‌دهد که یک انفیلااد زیبا از اتاق‌های پذیرایی به صورت یکپارچه جریان داشته باشد.

یک آشپزخانه بزرگ با پنجره و جزیره مرکزی وجود دارد، یک انبار سینک با پنجره و یک اتاق صبحانه زیبا با نور خورشید نیز وجود دارد و همچنین یک بخش کارمندی شامل یک اتاقLaundry، اتاق غذاخوری کارمندان، دو اتاق خواب کارمندی و یک سرویس بهداشتی.

یک بال Wing اتاق خواب جداگانه وجود دارد. در گوشه این Wing ، سوئیت اصلی لوکس وجود دارد که از ترکیب دو اتاق خواب تشکیل شده است. فضاهای خواب در گوشه‌ای رو به جنوب و شرق قرار دارند، یک حمام بزرگ با پنجره در قسمت اتاق خواب و یک اتاق لباس بزرگ وجود دارد. چهار سوئیت خواب بزرگ اضافی و سه حمام کامل نیز وجود دارد.

بالای یک سری پله از طبقه اصلی، یک سوئیت کارمندی اضافی با دو اتاق خواب کارمندی دیگر و یک حمام کارمندی قرار دارد.

ساختمان 778 پارک اوج که در سال 1931 ساخته شده، توسط معمار افسانه‌ای منهتن، رزاريو کاندلا طراحی شده و به عنوان یکی از بهترین آثار او به شمار می‌آید. این همکاری کامل و با دستکش سفید شامل فقط 18 آپارتمان است؛ ساکنان از بالاترین سطح خدمات و امنیت برخوردارند. این ساختمان دارای یک سالن ورزشی، اتاق یوگا/ماساژ و یک سالن زیبایی می‌باشد.

یک مالیات برگشتی 3 درصدی توسط خریدار پرداخت می‌شود. یک ارزیابی ماهانه 8,665 دلار از مارس تا دسامبر 2025 برای قانون محلی 11 وجود دارد.

این یک فرصت نادر برای مالکیت در یکی از مطلوب‌ترین آدرس‌ها در منهتن است.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.