فرصت سرمایه‌گذاری: دو ساختمان چندمنظوره در خیابان گرندویو در ریج‌وود، کوئینز
جواهری نادر در قلب ریج‌وود، کوئینز در انتظار شماست؛ با دو ساختمان چندمنظوره که در کنار هم قرار دارند و شامل فضای تجاری در سطح خیابان و واحدهای مسکونی در بالای آن هستند. این ملک به آدرس ۵۶۴ و ۵۶۶ خیابان گرندویو واقع شده و ۳۶.۶ فوت frontage در یکی از خیابان‌های پرجنب‌وجوش محله دارد.

ویژگی‌های کلیدی:
موقعیت عالی: در مرکز رشد و توسعه معنادار، دقیقاً در خیابان Windjammer و روبه‌روی نانوایی Grimaldi، با دسترسی عالی به مکان‌های مد روز محلی همچون کافه Katan، رولو، Bushwick Bark، پارک گراور کلاولند و سالن Gottscheer. فضای تجاری: فضایی تجاری به عرض دو برابر و تقریباً ۲۵۰۰ فوت مربع، با سقف‌های بلند و جزئیات فلزی اصیل و دو زیرزمین در پایین. این فضا از نوع تولید سبک پشتیبانی می‌کند و ایده‌آل برای یک استودیو خلاق، کارخانه‌ی آبجو‌سازی، رست‌کافه یا کسب‌وکارهای مشابه است. 566 گرندویو در انتهای قطعه ۹۵ فوتی ساخته شده، در حالی که 564 گرندویو ۵۵ فوت عمق دارد و فضای باغ زیبایی را ارائه می‌دهد که نور طبیعی فراوانی از سمت شمال دریافت می‌کند. واحدهای مسکونی: دو ساختمان چهار واحد مسکونی جادار و یکسره ارائه می‌دهند، هر کدام دارای یک یا دو اتاق خواب به همراه یک دفتر خانگی. آپارتمان‌ها هر یک تقریباً ۸۵۰ فوت مربع اندازه دارند و پتانسیل بسیار بالایی دارند. پتانسیل: با زون R6B و گواهی اشغال در دست، این ساختمان برای توسعه‌دهندگان، کاربران نهایی یا سرمایه‌گذاران ایده‌آل است. با مالیات‌های سالانه کم (۱۶,۳۰۸ دلار)، فرصت توسعه مجدد یا فضای تجاری مورد استفاده صاحب ملک قابل توجه است.
چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنیم؟
ریج‌وود، کوئینز منطقه‌ای در حال رشد سریع است که انواع مختلفی از کسب‌وکارهای جدید را به خود جذب کرده است، با ترکیبی از فضاهای مسکونی، تجاری و خلاق که در سراسر محله در حال شکل‌گیری هستند. این موقعیت، با دسترسی آسان به پارک‌ها و نقاط داغ محلی، در حال آماده شدن برای رشد مداوم است. چه بخواهید از جریان درآمد فعلی بهره‌برداری کنید، پرتفوی املاک خود را گسترش دهید یا فضای منحصر به فرد خود را ایجاد کنید، این ساختمان‌ها طیف وسیعی از فرصت‌ها را ارائه می‌دهند.

بررسی ملک:
آدرس: ۵۶۴ و ۵۶۶ خیابان گرندویو، ریج‌وود، کوئینز
مساحت کل: ۶,۸۱۹ فوت مربع
ابعاد ساختمان: ۳۶.۶ فوت frontage خیابانی، قطعات ۹۵ فوت عمق.
زونینگ: R6B، تولید سبک و مسکونی
گواهی اشغال: در دست
مالیات‌های سالانه: ۱۶,۳۰۸ دلار
استفاده فعلی: کسب‌وکار خیاطی تجاری در طبقه اول؛ واحدهای مسکونی در بالا
فرصت مالکیت یک تکه از این محله پررونق را از دست ندهید! با ترکیبی از جذابیت تاریخی، ارتفاع سقف فوق‌العاده و پتانسیل عظیم، این ملک واقعاً یک شاهکار است که در انتظار مالک مناسب برای ارتقاء به سطح بعدی است.

امروز با ما تماس بگیرید تا برای مشاهده و کشف پتانسیل شگفت‌انگیز ۵۶۴ و ۵۶۶ خیابان گرندویو زمانبندی کنید.

Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

Contact us today to schedule a viewing and explore the incredible potential of 564 & 566 Grandview Ave.