توجه سرمایه‌گذاران و مالکین:

این ساختمان حرفه‌ای به مساحت ۲۰،۰۰۰ فوت مربع در جاده پر رفت و آمد شماره ۹ در واپینجرز فالز نیویورک واقع شده است، که تنها چند دقیقه با بزرگراه ۸۴ فاصله دارد. منطقه اطراف این ساختمان دارای جمعیت متراکم است و با رانندگی کوتاه به بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها، مرکز صنعتی iPark، IBM، آمازون، مزارع و مکان‌های گردشگری محبوب مانند عمارت‌های روزولت و واندربیلت، Culinary، Beacon، Rhinebeck و قطارها به NYC دسترسی دارد. این ساختمان به خوبی شناخته شده و به عنوان مکانی برای شرکت‌های حقوقی، مهندسی،املاک و مستغلات، خدمات پزشکی و سایر خدمات ضروری معروف است. این ساختمان با گزینه‌های خرید، رستوران‌ها و مناطق مسکونی محاصره شده است. همچنین خواهید دید که پیدا کردن ساختمانی به این اندازه با پارکینگ کافی و دسترسی آسان به جاده ۹ در این منطقه بسیار نادر است. این ساختمان ۹۵٪ اشغال است و فرصت‌های چشمگیری برای رشد در درآمد و سود وجود دارد.

Attention Investors and Owner Occupiers:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC