به 72-46 خیابان 66 خوش آمدید، واقع در یک خیابان ساکت مسکونی با درختان در گلندیل، کویینز.

این ساختمان آجری که در سال 1965 ساخته شده است، به طور دقیق نگهداری می‌شود و در حال حاضر به صورت سه واحد به همراه زیرزمین تکمیل شده، سازماندهی شده است که فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و کاربر نهایی را ارائه می‌دهد و بیش از 4500 فوت مربع فضای داخلی دارد.

برای سرمایه‌گذاران، این ملک، که خالی تحویل داده می‌شود، دارای مقیاس و انعطاف‌پذیری برای پتانسیل درآمد اجاره‌ای قابل توجه است تا بازده سرمایه‌گذاری را به حداکثر برساند. کویینز، که به راحتی به بروکلین و منهتن دسترسی دارد، به سرعت به عنوان یک بازار اجاره‌ای پررونق که به وسیله رشد جمعیت و تقاضای بالا برای مسکن تحریک می‌شود، در حال ظهور است. در این ناحیه، قیمت‌های اجاره به طور متوسط به صورت سالانه 6-7 درصد به طور مداوم در حال افزایش است.

این ملک به دلیل ویژگی‌های زیر متمایز است:

ساختار چندfamilies؛ فضای زندگی 3,232 فوت مربعی شگفت‌انگیز؛ حدود 1300 فوت مربع فضای باز؛ به علاوه زیرزمین تمیز و تکمیل شده که 1100 فوت مربع فضای تفریحی چندمنظوره و امکانات شستشو اضافی را فراهم می‌کند. این خانه در گلندیل همچنین برای کاربر نهایی مطلوب است، اندازه وسیع و چیدمان انعطاف‌پذیر آن را برای زندگی چندنسلی ایده‌آل می‌سازد.

زمین 2,490 فوت مربعی فرصت‌های زیادی برای فضای باز فراهم می‌کند:

دسترسی بهبود یافته، راحتی و امنیت برتر؛ فضای پارکینگ کافی در مسیر پارکینگ گسترش یافته، با دسترسی مستقیم به طبقه اول از طریق درب جانبی؛ پارکینگ خارج از خیابان در جلوی خانه؛ حیاط پشتی با چمن و فضای نشیمن؛ علاوه بر این، یک بالکن در طبقه دوم وجود دارد. این ملک چهار طبقه به طرز بی‌نظیری نگهداری شده است، با طراحی‌های جادار و کاربردی. زیرزمین، با یک ناحیه شستشوی مستقر تمیز و روشن با دسترسی به حیاط پشتی. عالی به عنوان فضای تفریحی اضافه یا اضافه کردن یک باشگاه یا فضای ذخیره‌سازی اضافی.

طبقه اول به عنوان یک آپارتمان یک خواب جادار، روشن با فضای کافی برای مناطق زندگی و ناهارخوری جداگانه طراحی شده است. در بالای آن، دو آپارتمان سه‌خوابه با اتاق‌های خواب بزرگ، تعداد زیادی کمد و اتاق‌های نشیمن و ناهارخوری جادار با آشپزخانه‌های باز، به ویژه برای کاربران نهایی یا مستاجران که به دنبال فضاهای باز و کاربردی روشن هستند، جذاب هستند. بالکن خصوصی (یک امکانات مورد نظر) یک واحه قابل دسترسی اضافی فراهم می‌کند.

آماده ورود، بدون نیاز به کار! آشپزخانه‌های به طرز بی‌نظیری حفظ شده، لمحه‌ای از جذابیت قدیمی را اضافه می‌کنند. به‌روزرسانی‌های اخیر شامل دیوارهای تازه رنگ شده و کفپوش‌های چوب سخت تازه تمام شده، به علاوه یک آبگرمکن جدید، به معنای این است که این ملک درآمد اجاره‌ای فوری را ارائه می‌دهد. علاوه بر این، حیاط پشتی کاملاً محصور با چمن واقعی، پارکینگ خصوصی و گاراژ داخلی امکانات ارزشمندی را فراهم می‌کند که جذابیت آن را برای مستاجران یا کاربران نهایی افزایش می‌دهد.

گاراژ داخلی و پارکینگ خصوصی که برای چندین وسیله نقلیه ارائه می‌شود، برای راحتی نهایی ساکنان و مکان ممتاز در یک بازار اجاره‌ای با تقاضای بالا، معیارهای ایده‌آل برای رشد اجاره و پتانسیل افزایش قیمتی قوی را فراهم می‌کند.

این فرصت گلندیل دسترسی آسان به مسیرهای حمل و نقل اصلی را فراهم می‌کند، از جمله اتوبوس‌های Q55، Q29، Q54 و Q39، با ارتباطات راحت به قطار M در خیابان متروپولیتن و قطار L در خیابان هالسی. همچنین در نزدیکی بزرگراه جکی رابینسون و بزرگراه لانگ آیلند قرار دارد که مسیرهای عالی را به منهتن، بروکلین و لانگ آیلند فراهم می‌کند.

نزدیک به پارک جنگلی، که دارای مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری وسیع، یک زمین گلف، زمین‌های بازی و امکانات ورزشی است، همچنین فروشگاه‌های آتلانتیس پارک برای خرید و غذا، این مکان آرامش حومه‌ای را با دسترسی به شهر ترکیب می‌کند.

امروز برای فرصت سرمایه‌گذاری در این ملک با پتانسیل بالا، در یک منطقه‌ی به‌طور فزاینده‌ای خواستنی، با ما تماس بگیرید.

امروز برای مشاهده خصوصی خود وقت تنظیم کنید!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!