فراخوان برای تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان مختلط با کاربری آزاد و ۱۰۰٪ اشغال با رستوران/بار به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای نمای عالی، تابلوهای شغلی ممتاز، منطقه بندی قوی C-1، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، (۲) آپارتمان ۳ خوابه، ۳ طبقه، سیستم امنیتی CCTV، سقف جدید، آبگرمکن‌های جدید، بویلر بخار گاز جدید، خدمات برق به‌روز شده، خدمات گاز جدید، نورگیر، نورپردازی LED، قدرت ۲۰۰ آمپر و+++!!! این ملک در قلب برانکس واقع شده است، در بلوار شلوغ بروکner، بین جاده‌های I-295، I-695 و I-95!!! همسایه‌ها شامل USPS، آمازون، بانک چیس، هوم دیپوت، تارگت، پلنت فیتنس، پِت‌کو، والگرینز، اتو‌زون، موبیل، سوناکو، مک‌دونالد، دلار تری، هرتز، مَتِرِس فرم، برگر کینگ و+++!!! این ملک پتانسیل عظیم افزایشی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!! درآمد: آپارتمان ۱ (۳ خوابه): $۴۳,۲۷۲ سالیانه. آپارتمان ۲ (۳ خوابه): $۴۳,۲۷۲ سالیانه، زمان پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۵. بار/رستوران: $۶۲,۴۰۰ سالیانه. لاندری: $۱,۸۰۰ سالیانه. بازپرداخت مالیاتی از رستوران: $۱,۸۴۸.۲۴ درآمد ناخالص: $۱۵۲,۵۹۲.۲۴ سالیانه. هزینه‌ها: گاز و برق: $۵,۰۱۵ سالیانه. نگهداری و تعمیرات: $۸۰۰ سالیانه. آب و فاضلاب: $۴,۲۱۲ سالیانه. بیمه: $۸,۵۸۷ سالیانه. مالیات: $۵,۵۳۳.۶۴ مجموع هزینه‌ها: $۲۴,۱۴۷.۶۴ درآمد عملیاتی خالص (NOI): $۱۲۸,۴۴۴.۶۰ سالیانه (۸.۰۳ CAP!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC