زمین زیبای 30+ اکری خالی در شهر دلخواه بتل به طور استراتژیک در کریدور ورودی بین مونتی‌چلو و دریاچه وایت قرار دارد که نزدیک به دریاچه‌ها و مرکز هنری بتل وودز است. میزان قابل توجهی از دیده شدن، این مکان را برای استفاده تجاری با جبهه‌ای بزرگ بالای 800 فوت در جاده ایالت نیویورک 17B انتخابی ایده‌آل می‌سازد. این قطعه زمین به طور نسبی در تمام مناطق دارای سطح همواری است که درختان بالغ و رشد سبک دارد و یک جاده ورودی از اقامتگاه قبلی ایجاد شده است. زونینگ مناسب امکان استفاده مسکونی و تجاری را فراهم می‌کند (جدول زونینگ در اسناد پیوست شده است). تنها چند دقیقه از جاده ایالت نیویورک 17/ بزرگراه بین‌المللی 86، فرودگاه بین‌المللی شهرستان سالیوان، کازینو ریزورتز ورلد کاتسکیلز، پارک آبی کارترایت، باشگاه موتور منحصر به فرد مونتی‌چلو و بسیاری از جاذبه‌های دیگر که شهرستان کاتسکیلز سالیوان ارائه می‌دهد فاصله دارد. ملک نزدیک به جوامع اسمولوود، جنا استیتس و تال‌وود واقع شده و در مسیر اصلی دسترسی به شهرستان غربی سالیوان قرار دارد - موقعیت عالی برای مشاغل خدماتی، دفاتر پزشکی یا تأسیسات خرده‌فروشی.

Beautiful 30+ acres of vacant land in the desirable town of Bethel is strategically positioned on the gateway corridor between Monticello and White Lake near area lakes and Bethel Woods Center for the Arts. Tremendous amount of exposure makes this a perfect choice for commercial use with large frontage of over 800 feet on New York State Route 17B. This parcel is fairly level throughout with mature trees and light growth and a driveway cut in from a previous residence. Favorable zoning allows for residential as well as commercial use (zoning table attached in docs). Just a few minutes from NYS Route 17/ Interstate 86, Sullivan County International Airport, Resorts World Catskills Casino, Kartrite Waterpark, the exclusive Monticello Motor Club and many more attractions the Sullivan County Catskills has to offer. Property is located near to Smallwood, Jenna Estates, and Tallwood communities, and on the main access Route to Western Sullivan County - great location for service businesses, medical offices or retail establishments. © 2025 OneKey™ MLS, LLC