زمین توسعه اولیه با منطقه‌بندی J2 که دارای استفاده‌های متنوع است و دارای زمین صاف و هموار با تأسیسات عمومی موجود می‌باشد — در قلب خیابان اصلی، مرکز موریچس واقع شده است — تنها در چند قدمی بزرگراه مونتاوک — این زمین دارای دید بی‌نظیر و قابلیت تجاری است. در ابتدا برای یک ساختمان اداری به مساحت ۲,۳۰۰ فوت مربع تأیید شده بود، شهر نشان داده است که به گسترش تا ۴,۶۰۰ فوت مربع نیز آمادگی دارد. داده‌های نظرسنجی و طراحی‌های معماری در صورت درخواست قابل ارائه هستند. فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاران هوشمند که به دنبال:
توسعه‌های مالک-کاربر مانند مراکز پزشکی، خرده‌فروشی‌های بوتیک یا سوئیت‌های حرفه‌ای
ساختمان‌های چند واحدی کوچک (به عنوان مثال، نوار اداری یا خرده‌فروشی ۳ تا ۵ واحدی)
پروژه‌های ساخت‌به‌دلخواه برای حق امتیازداران تأسیس شده یا کسب‌وکارهای محلی (شرایط لازم شهر را بررسی کنید و ...) ترکیب مکان، مقرون‌به‌صرفه بودن و گسترش از قبل تأیید شده، این مکان را به یک ارزش نادر در شهرستان سافولک تبدیل می‌کند. نگذارید این فرصت از دست برود. ایده‌آل برای کسانی که آماده هستند تا در یک بازار پررونق ارزش ایجاد کنند.

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC