این خانه فوق‌العاده با دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی، بیش از ۲۷۰۰ فوت مربع فضای زندگی داخلی و خارجی را ارائه می‌دهد - فرصتی که به ندرت در منهتن پیدا می‌شود.

این اقامتگاه به یک ورودی خوش‌آمدگو باز می‌شود و سپس به حدود ۱۶۳۰ فوت مربع داخلی که در اطراف یک اتاق بزرگ دراماتیک قرار دارد، گسترش می‌یابد.

چیزی که این خانه را متمایز می‌کند، ارتباط بی‌نظیر آن با یک تراس خصوصی، محوطه‌سازی شده به مساحت بیش از ۱۰۷۰ فوت مربع است که به‌طور مستقیم از اتاق بزرگ و از طریق درهای بزرگ قابل دسترسی است. این پناهگاه خارجی به طول کامل آپارتمان کشیده شده و با دقت با یک کباب‌پز، مجموعه ناهاری در فضای باز، نشیمن و آبیاری و برق اختصاصی تجهیز شده است، آماده برای لذت‌بردن فوری.

در تمام اتاق بزرگ و فضای ناهارخوری، پنجره‌های رو به شمال و غرب، نور طبیعی زیبایی را به داخل می‌آورند و طرحی ایده‌آل برای روزهای آرام در خانه یا میزبانی در مقیاس بزرگ را روشن می‌کنند. فضای ناهارخوری رسماً به راحتی یک میز برای دوازده نفر را جا می‌دهد، در حالی که فضای نشیمن بزرگ به راحتی چندین گروه نشیمن و نواحی تفریحی را هم از نظر داخلی و هم از نظر فضای باز جا می‌دهد.

آشپزخانه‌ی سرآشپز هم چشمگیر و هم بسیار عملی است و شامل وسایل برتر از برندهای بوش، کُو و میله، جزیره‌ای از کازرستون با نشیمن برای چهار نفر و یک انبار بزرگ با فضای ذخیره‌سازی عالی است.

سوئیت اصلی به طور خصوصی از مناطق اصلی تفریحی فاصله دارد و از منظر آرامی از تراس لذت می‌برد. این پناهگاه آرام شامل یک کمد لباس بزرگ و یک سرویس بهداشتی شبیه به اسپای با وان عمیق و دوش شیشه‌ای جداگانه است.

اتاق خواب دوم که رو به سمت جنوب است، شامل دو کمد بزرگ و سرویس بهداشتی با سه فیکسچر خوب است و یک سوئیت مهمان یا دومین سوئیت ایده‌آل ایجاد می‌کند. امکانات اضافی شامل یک مرکز لباسشویی خانگی با ماشین لباسشویی/خشک‌کن تمام‌قد و فضای ذخیره‌سازی گسترده‌ای است. تمام وسایل تحت پوشش ضمانت سه‌ساله برای آسایش بیشتر هستند.

ساکنان در مجتمع مسکونی P.S. 90، یک مدرسه عمومی که به‌خوبی تعبیه شده است، از زندگی دوستدار حیوانات خانگی و مجموعه‌ای از امکانات چشمگیر بهره‌مند می‌شوند: لابی تحت نظر، سرپرست مقیم، مرکز تناسب اندام، اتاق رسانه، انبار سرد، انبار دوچرخه، باغ خصوصی ساکنان و واحدهای ذخیره‌سازی در دسترس.

این ساختمان لحظاتی از پارک جکی رابینسون و پارک سنت نیکلاس فاصله دارد و دسترسی آسان به شنا در فضای باز، پارک‌های سگ، میادین ورزشی، زمین‌های تنیس و پیکلبال، زمین‌های بازی، مسیرهای دویدن و مسیرهای سایه‌دار را فراهم می‌آورد. امکانات محلی شامل کافه‌ها، رستوران‌ها، شب‌نشینی و نزدیکی به کالج شهری، دانشگاه کلمبیا و بیمارستان‌های نزدیک است. گزینه‌های حمل و نقل با وجود خطوط مترو A، B، C، D و ۳، چندین خط اتوبوس، ایستگاه‌های سیتی بایک و آسانی دسترسی جاده‌ای فراوان است.

ارزیابی ماهانه: ۱۰۲۶.۲۹ دلار برای کارهای الزامی قانون محلی.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work. © 2025 OneKey™ MLS, LLC