37-62 خیابان 82 در جکسون هایتس

این ساختمان در یکی از مطلوب‌ترین مکان‌های جکسون هایتس واقع شده است و تنها چند قدم با خط مترو 7 فاصله دارد که دسترسی سریع به منهتن و دیگر نقاط کوئینز را فراهم می‌کند. این اولین بار در چهار دهه است که ملکی با چنین کیفیت استثنایی برای فروش ارائه شده است که آن را به یک یافته نادر برای سرمایه‌گذاران و خریداران باهوش تبدیل کرده است.

37-62 خیابان 82، یک ساختمان دو طبقه است که دارای نمای چشم‌گیر 70 فوتی و عمق 100 فوت می‌باشد. این فروشگاه تجاری و ساختمان اداری یک قطعه 7000 فوت مربعی را اشغال کرده و مساحت کل ساختمان 12115 فوت مربع است که در دو طبقه و یک زیرزمین گسترده شده است. این ساختمان در سال 2011 به‌روزرسانی‌های قابل توجهی را تجربه کرد، از جمله یک سقف جدید، بویلرها و سیستم تهویه مطبوع. با منطقه‌بندی C4-3، این ملک فرصت توسعه شگفت‌انگیزی را ارائه می‌دهد که امکان ساخت و ساز کل 11685 فوت مربع با اضافه کردن دو طبقه دیگر را فراهم می‌کند. فضای اضافی درها را به سمت درآمد اضافی قابل توجه و ارزش بلندمدت باز می‌کند. چه شما یک سرمایه‌گذار باشید یا به دنبال بیشینه کردن پتانسیل ملک، این یک شانس نادر برای بهره‌برداری از هر دو فضای موجود و فرصت‌های درآمدی است. باید با یک معمار یا مهندس مشورت شود تا تعیین شود که آیا هر گونه بهبود موجود با همه الزامات منطقه‌بندی مطابقت دارد یا خیر.

ملک به طور کامل اجاره شده است و Duane Reade طبقه همکف را اشغال کرده است. طبقه دوم به مستاجران بلندمدت اجاره داده شده است، از جمله یک مدرسه زبان و یک مطب دندانپزشکی. Duane Reade یک قرارداد اجاره اصلی برای کل ساختمان دارد که به‌صورت قرارداد اجاره دوگانه تنظیم شده و مسئولیت‌های حداقلی را برای مالک تضمین می‌کند. این یک فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاران باهوش است که به املاک تجاری درجه یک در نیویورک علاقه‌مندند. مبادلات 1031 مورد استقبال قرار می‌گیرد.

این منطقه دارای ترافیک بالای پیاده و میزبان تعدادی از خرده‌فروشان معروف از جمله Gap، Skechers، Foot Locker، Target، Banana Republic، Old Navy، Carters، Pandora، Sephora، FedEx، AT&T، T-Mobile، McDonald's، Shake Shack، Chase Bank، Capital One Bank، Bank of America، United Healthcare و Mount Sinai است. اطلاعات اضافی: درصد دفاتر: 50، درآمد اجاره: بله، درصد خالی: 0

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC