این قطعه ۳.۵۳ هکتاری که به طور راحتی در قلب دره هادسون واقع شده و در دره مدرن رونداوت قرار دارد و برای فعالیت‌های تجاری مجوز دارد، فرصتی نادر و هیجان‌انگیز برای بهره‌برداری از رشد و تقاضای منطقه را فراهم می‌کند. این ملک دارای دید و تنوع بالاست. مجوز تجاری اجازه استفاده‌های مختلفی از جمله مطب‌های بهداشتی، رستوران، فروشگاه‌های خرده‌فروشی و خدماتی، فروش خرده‌فروشی کشاورزی، باشگاه‌های ورزشی و غیره را می‌دهد. این مکان استراتژیک در تقاطع بسیار قابل مشاهده جاده ایالتی ۲۰۹ و جاده کایزرایک قرار دارد و به گفته برآوردهای اداره حمل و نقل نیویورک، روزانه ۹۴۷۰ وسیله نقلیه از آن عبور می‌کند. جاده ۲۰۹ به عنوان یک کریدور انتقالی ضروری عمل می‌کند و نیویورک و کینگزستون را به پورت جرویس، جاده ۸۴ و فراتر از آن متصل می‌کند. محوطه دانشگاه ناحیه آموزش و پرورش مرکزی روداوت تنها ½ مایل دورتر است و در طول فصل مدرسه روزانه دو بار صدها کارمند و دانشجو را از آنجا عبور می‌دهد. این قطعه در یک جامعه پررونق واقع شده است، در تقاطع چندین مقصد محبوب گردشگری و ترکیبی ایده‌آل از دید بالا، دسترسی و پتانسیل را ارائه می‌دهد. تنها ۹۰ مایل از مترو نیویورک فاصله دارد و این ملک برای کسب‌وکارهایی که به دنبال خدمت به ساکنان و بازدیدکنندگان هستند، ایده‌آل است. این شانس را از دست ندهید تا در یکی از پویاترین و چشم‌نوازترین مناطق ایالت اثر خود را بگذارید.

Conveniently located in the heart of the Hudson Valley, nestled in the pristine Rondout Valley and zoned for business, this 3.53-acre parcel offers a rare and exciting opportunity to capitalize on the area’s growth and demand. This property provides visibility and versatility. The business zoning allows for a variety of applications and uses, including health care practice, restaurant, retail and service establishments, agricultural retail sales, health club and more. Strategically situated at the highly visible intersection of State Route 209 and Kyserike Road, this prime location boasts a daily vehicle count of 9,470 according to NYS DOT estimates. Route 209 serves as a vital transport corridor, connecting the NYS Thruway and Kingston to Port Jervis, Route 84, and beyond. The Rondout Valley Central School District Campus is just ½ mile away, bringing hundreds of employees and students past twice daily during the school season. This parcel is located in a thriving community, at the crossroads of several popular tourist destinations and offers the perfect blend of high visibility, accessibility, and potential. Situated just 90 miles from Metro NY, this property is ideal for businesses looking to serve both locals and visitors alike. Don't miss this chance to make your mark in one of the most vibrant and scenic regions in the state. © 2025 OneKey™ MLS, LLC