ترافیک تجاری و شخصی روزانه فوق‌العاده ۲۷ هزار+ خودرو با نمای خیابانی عالی و قابلیت دید علامت! درآمد خالص فعلی قابل توجهی تولید شده از خانه پنج خانواره که شامل یک اتاق خواب و یک حمام کامل در هر واحد با مساحت کل حدود ۳۵۱۰ فوت مربع و یک خانه دو خانواره با دو اتاق خواب و یک حمام کامل در هر واحد با مجموع مساحت حدود ۱۱۲۵ فوت مربع است. هر دو خانه کاملاً اشغال شده و متعلق به سال ۱۹۰۰ هستند. ساختمان خرده‌فروشی دو واحده با مساحت حدود ۴۳۵۰ فوت مربع که در سال ۱۹۹۹ ساخته شده است با یکی از واحدها به مساحت حدود ۲۱۷۵ فوت مربع که به جامعه، جوانان و حامیان پرورش اجاره داده شده و شامل قهرمانان مشهور بوکس، آقای تریسی و فعال حقوق مدنی، رئیس اسبق کمیسیون ورزشی ایالت نیویورک، آقای فلوید پترسون، که عضو تالار مشاهیر است، می‌باشد.

واحد تجاری دوم به مساحت حدود ۲۱۷۵ فوت مربع در حال حاضر خالی است و قبلاً به یک استودیو رقص و هنر اجاره داده شده بود. فضای مناسب برای استفاده‌های تفریحی و سرگرمی مانند تأسیسات ورزشی. زونینگ DB و ساختمان برای چندین استفاده/هدف (۴۸۰) طبقه‌بندی شده است. مستأجران هزینه برق را پرداخت می‌کنند. ۱.۹ هکتار. مالیات بر املاک سالانه ۲۵,۱۰۰ دلار.

کل درآمد اجاره سالانه ۱۳۱,۴۰۰ دلار است.

کل درآمد خالص حدود ۷۸,۸۸۰ دلار با نرخ ۸ درصد.

در تقاطع ترافیکی اصلی بزرگراه ایالات متحده ۹W، جاده ایالتی ۴۴، ۵۵ و پل مید هاچن در شهر لوید. در کنار مرکز خرید بریج‌ویو، فروشگاه و داروخانه هانافورد (غذاهای نفروخته به بخش نجات گرسنگی اهدا می‌شوند!)، شرکت تأمین کننده تریکتور (به جوانان کشاورز آینده، توسعه جوانان ۴-H، بنیاد خدمات مدنی فوق‌العاده دکتر باب وودرف، ائتلاف کهنه‌سربازان کشاورز، شورای آتش‌نشانی داوطلب ملی، بنیاد یادبود مأموران اجرای قانون اهدا می‌کند)، مزرعه خانوادگی میوه‌های دکورای کهنه، بازار، کافه، پیتزایی، بستنی و میخانه‌ای با حس قدیمی نیو انگلند، رویدادهای کباب، سواری با پونی و تریکتور، لابیرنت ذرت، باغ وحش، فروشگاه‌های استوارت (به انبار غذایی کلیسای One Church Street، بنیاد صرع شمال شرقی نیویورک، مزرعه دوگانه H، خدمات مستقل آدیرونداک جنوبی، Bring On The Spectrum، واحد اضطراری ویلتم، بنیاد صرع شمال شرقی نیویورک، ورزش‌های تطبیقی STRIDE و بانک خون صلیب سرخ اهدا می‌کند)، والگرینز، دانکین دونات، مک‌دونالدز، کباب‌پزی حلال آلون، دلگری ویگن ویلز، انبار پرایم، کارواش و فدرال اکسپرس.

بهشت طبیعت، حیات وحش و تفریح - جنگجوی بشریت، حیوان، محیط زیست، محافظت‌گر، نگهدارنده و محافظ خانم فرانی ریس با پارک ایالتی ۲۵۱ هکتاری شامل مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، حیات وحش، برف‌پیمایی، اسکی صحرایی با چشم‌اندازهای زیبا از رودخانه هادسون و شهر پوکیپسی بر روی یک ملک مزرعه‌ای به سبک قرن نوزدهم، پارک کودکان بریان، مسیرهای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، کباب، پیک‌نیک، تنیس، بسکتبال، شنا در دریاچه، ماهی‌گیری، کایاک، پارک کوهستانی ایلینوی با بیش از ۲۸۰ هکتار از مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، پیک‌نیک، حوضچه‌ها، حیات وحش، برف‌پیمایی، اسکی صحرایی، واگن و ریل هادسون، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، سوارکاری، مسیر ورزش اسکیت برای ۷.۵ مایل، برف‌پیمایی، اسکی صحرایی، طولانی‌ترین پیاده‌راه معلق جهان در پارک ایالتی هادسون با مناظر شگفت‌انگیز!

نزدیک کتابخانه عمومی هایلند، آقای باب شپرد (نگهبان نظامی، پلیس، آتش‌نشان، رهبر اسکات جوانان، عضو شورای شهر و ناظر) پارک لندینگ برای ماهی‌گیری، قایق‌سواری، کایاک، قایق‌کشتی، تای‌چی، پیک‌نیک، پرنده‌نگری، میادین بیسبال بیب روت، مجموعه ورزشی فوتبال روزماری ناردونه، ورزش‌دوم هادسون ولی، ۹۲ هزار فوت مربع فضای داخل و خارج برای لاکراس، بیسبال، سافت‌بال، هاکی روی چمن، فوتبال، راگبی، دوهای صحرایی، دوج‌بال، فریزبی، فوتبال، میدان گلف، کمپ‌ها، کلینیک‌ها، محافل، مجتمع ورزشی آیس‌تایم، اسکیت روی یخ داخل، هاکی روی چرخ، پناهگاه حیات وحش ملی دشت‌های شوانگنک با ۵۶۵ هکتار از مناطق تمرکز تنوع زیستی، پرندگان و گیاهان در خطر انقراض، مزرعه‌های خانوادگی: باغ‌های انگور فیورد، کارخانه شراب‌سازی باغ‌های وید، مزرعه میوه، سبزیجات، کدو، سواری با واگن، پارک، لابیرنت ذرت، نانوایی. ۱۸ دقیقه رانندگی تا فرودگاه بین‌المللی استوارت، ۲۵ دقیقه تا فرودگاه‌های منطقه هادسون ولی و ۹۰ دقیقه تا منهتن.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC