**املاک تجاری ممتاز برای فروش - فرصت رستوران آماده به کار** این رستوران مستقل که بیش از 50 سال است که در حال فعالیت است، یک فرصت نادر برای مالکیت یک ملک با کارایی بالا در یک مکان شلوغ در شهرستان سافک ارائه می‌دهد. این ملک که بر روی **دو قطعه به مساحت .54 اکثیر** واقع شده است، دارای **ظرفیت 96 نفر** با **30 میز** و **76 صندلی** می‌باشد. در یک **تقاطع سیگنال‌دار 4 راهه** واقع شده و در همسایگی خرده‌فروشان عمده‌ای مانند مارشال، استارباکس، اپل‌بیز و 7-Eleven قرار دارد، این مکان یک نقطه تجاری ممتاز با ترافیک و دید بالا است.

**ویژگی‌های داخلی:**
- **ظرفیت 96 نفر** با فضایی دلپذیر برای غذاخوری.
- **بار با رویه گرانیتی** با ظرفیت نشستن برای 6 نفر و زیرزمین کامل. دارای کفپوش لمینت چوب مهندسی شده و سیستم صوتی بروزرسانی شده (2016).
- **آشپزخانه کاملاً مجهز**: گاز 6 شعله، گاز 12 شعله، کباب‌پز/گریل سه شعله، دستگاه‌های قهوه دوگانه و تک‌گانه، آسیاب قهوه، سرخ‌کن دو سبد، ماشین ظرفشویی اکولب و سینک ظرفشویی با سه حوض.
- **نورپردازی LED توکار** و **پمپ حرارتی واحد تقسیم‌شده** برای کنترل دما.
- **دو حمام**، کاملاً نوسازی شده در 2022.
- **یخچال 100 فوت مربعی**، ماشین یخ ساز Vevor و مخزن آب گرم 190 گالن.
- ماشین لباسشویی/خشک‌کن تجاری Speed Queen برای نیازهای شستشو.
- **سیستم امنیتی CCTV** با 19 دوربین، دو تلویزیون، و سیستم صوتی بروزرسانی شده.

**ویژگی‌های خارجی:**
- **18 پارکینگ در سمت ساختمان در عقب، با **یک فضای پارکینگ مخصوص ناتوانان** و **یک فضای پارکینگ معمولی** در جلو و همچنین 12+ فضای اضافی.
- **بهمن بزرگ 225 فوت مربعی/منطقه ذخیره‌سازی جدا شده**.
- **سیستم آبیاری تحت‌فشار** با 5 منطقه، زمان سنج‌های Intermatic برای نورپردازی فضای بیرونی.
- **فضای سبز بالغ و به‌صورت حرفه‌ای نگهداری‌شده** با ناوه‌های K در اطراف کل ساختمان.

**نکات اضافی:**
- **مجوز نوشیدنی فعال شهرستان سافک**.
- **بام معماری 30 ساله** که در 2012 نصب شده است.
- **بسیار صرفه‌جویی انرژی** با دو پنل 200 آمپری (3 فاز) و سیستم هوای گرم اجباری/CAC.

این ملک به طرز ایده‌آلی در یک منطقه پرجنب‌وجوش واقع شده و در نزدیکی فرانچایزهای محبوبی مانند CVS، Walgreens، McDonald's و Buffalo Wild Wings قرار دارد. این فرصت استثنایی را برای مالکیت یک محل رستوران در حال رشد با شهرت طولانی‌مدت از دست ندهید.

اطلاعات اضافی:
محل تجارت: Miller Place, NY،
تعداد صندلی‌های غذاخوری: 78،
مساحت ساختمان: 2300 فوت مربع.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC