ویژگی های استثنایی برای ملک تجاری مستقل در جاده میانه، سلدن

این فرصت طلایی را برای مالکیت یک ملک تجاری چندمنظوره که در ناحیه J2 شهر بروک هاون واقع شده، در یک قطعه زمین وسیع به مساحت 0.66 هکتار از دست ندهید. این ساختمان مستقل به مساحت 7,683 فوت مربع، که برای دو مستاجر با جداگانه بودن کنتورهای utilities تنظیم شده است، برای سرمایه‌گذاران، کاربران مالک یا ترکیبی از هر دو ایده‌آل است.

این ملک درست در مقابل مرکز خرید سلدن پلازا با ترافیک بالا واقع شده است و دید بسیار خوبی در امتداد جاده میانه که مورد استفاده زیاد قرار می‌گیرد، دارد. ویژگی‌ها شامل پارکینگ کافی در جلو و عقب، درهای بزرگ عقب برای هر واحد — ایده‌آل برای بارگیری و تخلیه — و همچنین یک منطقه ذخیره‌سازی اضافی متصل اما جدا با درب بالا برای کارایی بیشتر یا درآمد اجاره‌ای می‌باشد.

می‌توان حیاط عقب را با یک درب قفل کرد، که حریم خصوصی و راحتی عملیاتی بیشتری را فراهم می‌آورد.

با نرخ اجاره 24 دلار به ازای هر فوت مربع NNN، این ملک پتانسیل نرخ بازگشت حدود 13.17% را ارائه می‌دهد که فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری در یک کریدور تجاری قوی به شمار می‌رود.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC