این فرصت تجاری منحصر به فرد را در مسیر ۲۲ از دست ندهید. ۴۰.۷۲ هکتار زمین با کاربری تجاری در یک قطعه با ۱۰.۳۵ هکتار زمین قابل استفاده. ورودی از جاده اصلی پترسون، مسیر ۳۱۱، از طریق یک جاده ۵۰ فوتی خواهد بود. همسایگان شامل شرکت Tractor Supply Co. و مرکز خرید Acme در مسیر ۳۱۱ و JRS Pharma، Clancy Relocation و Logistics و بانک ملی شهرستان پاتنام در مسیر ۲۲ هستند. این ملک با کاربری C1، منطقه تجاری، دارای نمونه‌هایی از استفاده‌های مجاز مانند تأسیسات خود ذخیره‌سازی، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، تحقیق و توسعه، بیمارستان‌های دامپزشکی، مراکز بهداشت و تناسب اندام، تأسیسات ورزشی تفریحی سرپوشیده و فضای باز و دفاتر تجاری و حرفه‌ای است. یک لوله زیرزمینی از قبل با برق، گاز طبیعی و تلفن در محل قرار دارد و امکان اتصال به تصفیه‌خانه فاضلاب پترسون وجود دارد. ۱۰ هکتار قابل استفاده عمدتاً سطحی و پاکسازی شده است. این زمین بالاتر از زمین‌های اطراف قرار دارد و نمایی رو به دریاچه‌ای که در کنار مسیر ۲۲ قرار دارد ارائه می‌دهد. این مکان دارای دید بالا با جلوی قابل توجه در مسیر ۲۲ با تعداد تردد روزانه متوسط سالانه ۱۵,۹۵۳ است. این ملک می‌تواند مشروط به تأیید فروخته شود که این یک فرصت استثنایی است.

Don't miss this unique commercial opportunity on Route 22. 40.72 commercially zoned acres in one parcel with 10.35 +/- usable acres. The entrance would be from Patterson's main road, Route 311, via a 50-foot-wide driveway. Neighbors are Tractor Supply Co. and Acme Shopping Center on Route 311 and JRS Pharma, Clancy Relocation and Logistics, and the Putnam County National Bank on Route 22. The property is zoned C1, Commercial District, a sample of permitted uses would be self-storage facility, retail stores, research and development, veterinary hospitals, health and fitness centers, indoor and outdoor recreational sports facilities, business and professional offices. An underground conduit is already in place with electric, natural gas and telephone with potential to tie into Patterson’s sewage treatment plant. The 10 +/- usable acres are predominantly level and cleared. The acreage sits above the surrounding terrain with views overlooking a lake which fronts Route 22. The site affords high visibility with the significant frontage on Route 22 with an annual average daily traffic count of 15,953. This property can be sold subject to approval, making this an incredible opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC