تماس به تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان پزشکی MINT با مستاجران معتبر ملی در Dyker Heights برای فروش است!!! این ملک دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی عالی، منطقه‌بندی قوی R6B، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، برق سه‌فاز، آسانسور، رمپ، حمام‌های قابل دسترسی، زیرزمین finished، مناطق انتظار، مناطق استراحت کارکنان، لابی، پذیرش، یک اتاق خواب، فضای استراحت حیاط خصوصی، تمام نورپردازی LED جدید، CAC و...!!! این ملک در قلب Dyker Heights واقع شده است و تنها چند بلوک از I-278، Fort Hamilton Pkwy و پارک Dyker Beach فاصله دارد!!! همسایه‌ها شامل UPS، Target، ShopRite، Walgreens، Dunkin'، Planet Fitness، Marshalls، National Wholesale Liquidators، Sunoco، Mobil و...!!! کل ساختمان در سال ۲۰۱۵ بازسازی کامل شده است!!! این ملک پتانسیل زیادی برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!
درآمد:
NYU Langone (طبقه اول + LL + طبقه سوم؛ ۸،۲۰۰ فوت مربع): ۲،۶۱۶،۴۱۹.۴۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: ۱/۳۱/۲۹؛ ۲.۵٪ افزایش سالانه. ۷۵٪ از افزایش مالیات را بر عهده دارد.
Labcorp (طبقه دوم (۲،۲۰۰ فوت مربع): ۸۳،۶۰۱.۱۲ دلار در سال. تاریخ انقضای اجاره: ۲/۲۸/۲۶؛ اجاره ثابت. ۲۵٪ از مالیات بالای پایه را پرداخت می‌کند. (۲) گزینه دو ساله.
اجاره ناخالص: ۳۴۵،۰۲۰.۵۲ دلار در سال.
هزینه‌ها:
گاز: ۶۰۰ دلار در سال. (فقط آب گرم)
برق: ۵،۴۰۰ دلار در سال.
آسانسور: ۳،۲۶۶.۲۸ دلار در سال.
بیمه: ۶،۲۵۶ دلار در سال.
مالیات‌ها: ۲۳،۹۲۵.۲۸ دلار در سال.
جمع هزینه‌ها: ۳۹،۴۴۷.۵۶ دلار در سال.
درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۳۰۵،۵۷۲.۹۶ دلار در سال.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC