این یک فرصت سرمایه‌گذاری طلایی است! این ملک مختلط منحصر به فرد در گاریسون دارای فضای خرده‌فروشی/خدمات غذایی با مجوز قدیمی در زمینی با کاربری مسکونی است. بخش مسکونی همچنین درآمد اجاره‌ای تولید می‌کند. کسب‌وکار و تجهیزات فعلی که فضای خرده‌فروشی را اشغال کرده‌اند در فروش گنجانده نشده و قرارداد اجاره آن تا مارس ۲۰۲۵ اعتبار دارد. اجاره مسکونی به صورت ماه به ماه است. مستأجر خرده‌فروشی ۷۰٪ هزینه‌های نفت را پوشش می‌دهد و مالک ۳۰٪ باقی‌مانده را تأمین می‌کند. سایر خدمات نیز به صورت جداگانه اندازه‌گیری می‌شوند. درآمد اجاره فعلی ۲,۵۰۰ دلار برای فضای خرده‌فروشی و ۲,۴۰۰ دلار برای واحد مسکونی است. علاوه بر این، فروش شامل یک زمین مسکونی خالی مجاور نیز می‌شود. اگرچه این زمین در حال حاضر قابل ساخت محسوب نمی‌شود، اما ممکن است پتانسیل تغییر خطوط ملک با ملک مجاور برای برآورده کردن نیازهای زمین ساخت وجود داشته باشد. اطلاعات مالیاتی شامل هر دو زمین است. اطلاعات اضافی: منبع گرمایش: نفت بالای زمین.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC