لوکس در برابر ارزش: یک فرصت منحصر به فرد و آماده در برج ریتز

465 پارک اوینیو، 25EW - تخریب‌شده و آماده برای ساخت - از 7 ژوئن 2024 - مرحله پیش‌ساخت. اوج زندگی لوکس را با این فرصت بی‌نظیر برای سفارشی‌سازی این اقامتگاه تمام‌طبقه در برج نمادین ریتز کشف کنید. این خانه منحصربه‌فرد دارای دو تراس خصوصی و پتانسیل تبدیل به یک اثر هنری آماده برای سکونت است، با یک تجزیه و تحلیل دقیق هزینه‌های بازسازی موجود. قیمت‌گذاری آن 2.5 میلیون دلار است و ما پیشنهادی جذاب برای بازسازی آماده با مبلغ اضافی 2.53 میلیون دلار داریم که انتقالی بدون وقفه به یک تجربه زندگی سفارشی را ارائه می‌دهد.

این اقامتگاه پرنور دارای چهار نمای شمالی، جنوبی، شرقی و غربی است که منظره‌های خیره‌کننده‌ای از هر سو فراهم می‌کند. با دو تراس خصوصی و یک آسانسور خصوصی، این فضا شما را دعوت می‌کند تا خانه رویایی خود را طراحی کنید، با پتانسیل برای 2-3 اتاق خواب با ابعاد فراخ و 2.5 حمام، مطابق با مشخصات دقیق شما.

در طبقه 25 برج افسانه‌ای ریتز واقع شده است، این ساختمان تاریخی خدمات پنج ستاره فوق‌العاده‌ای ارائه می‌دهد، از جمله خدمات خدمتکار، دربان تمام‌وقت، کنسیرژ، خدمات پارک ماشین، یک مرکز تناسب اندام نوسازی‌شده، اتاق کنفرانس/مهمانی و یک سرایدار مقیم. از لوکس بودن صرف غذا در منزل لذت ببرید، با ناهار و شام که توسط سرآشپز انحصاری برج ریتز تهیه و پنج روز در هفته در خانه شما سرو می‌شود.

این cooperative اجازه 50% تامین مالی، pied-a-terre و خریداران خارجی را می‌دهد. هزینه‌های خدمات عمومی شامل هزینه‌های نگهداری ماهیانه است و حیوانات خانگی کوچک با تأیید هیئت مدیره مورد توجه قرار می‌گیرند. مالیات 3% بر خلاف فروش توسط خریدار پرداخت می‌شود.

این اقامتگاه در نزدیکی پارک مرکزی، فروشگاه‌های خیابان مدیسان، بلومینگ‌دیلس و بهترین رستوران‌های شهر نیویورک مانند بار پولو، آورا مدیسان استیاتوریو و دنیل واقع شده است که نهایی‌ترین تجربه را از پیچیدگی شهری ارائه می‌دهد.

ساخته شده در سال 1925، برج ریتز با پوشش سنگ آهکی خردمندانه به طراحی امری راث و توماس هستینگز طراحی شده است. در بدو تأسیس، این ساختمان بلندترین ساختمان مسکونی در شهر نیویورک بود که در ارتفاع و طراحی معماری به زمین‌های جدیدی وارد شد. برج ریتز همچنان یک گواهی بر تغییر در معماری آمریکایی است، که سبک کلاسیک را با مقیاس بی‌سابقه‌ای ترکیب کرده و ادامه‌دهنده تجسم زندگی شهری است، همانطور که کارشناسان معماری روبرت آ. م. استرن، گریگوری گیلارتین و توماس ملیندز اشاره کرده‌اند.

LUXURY MEETS VALUE: AN EXCLUSIVE TURNKEY OPPORTUNITY AT THE RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Demolished and Ready for Construction - As of June 7, 2024 - Pre-Construction Phase. Discover the pinnacle of luxury living with this unparalleled opportunity to customize this full-floor residence at the iconic Ritz Tower. This unique home comes with two private terraces and the potential to be transformed into a turnkey masterpiece, with an itemized breakdown of renovation costs available. Listed at $2.5M, we have a compelling turnkey renovation bid at an additional $2.53M, presenting a seamless transition to a bespoke living experience.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.