اگر بخواهید یک استراحتگاه ایده‌آل در رشته‌کوه های کاتسکیل را توصیف کنید که آماده و مناسب برای خانه رویایی‌تان (یا خانه‌هایتان) باشد، قطعاً به یک سمت کوه با چشم‌اندازهای عالی نیاز دارید. این ملک دارای مناظری زیبا در تمام نقاط و نزدیک به دیدگاه‌های ۳۶۰ درجه از ارتفاعات بالای آن است. شما همچنین می‌خواهید یک جاده خوب تعریف شده و آسان برای نگهداری داشته باشید که دسترسی به کل ۸۳ هکتار زمین را فراهم کند. خوب، جاده‌ای به عرض ۵۰ فوت، که به طور مهندسی طراحی شده و دارای برنامه پیشگیری از آلودگی آب باران تایید شده توسط DEC است، دقیقاً چیزی است که نیاز دارید. کاتسکیل به خاطر دیوارهای سنگی فوق‌العاده‌اش شناخته شده است که به دست کشاورزانی که بیش از ۱۰۰ سال پیش بر روی زمین‌ها کار می‌کردند، ساخته شده است. و این دیوارها فوق‌العاده‌اند، با ساختار سنگی که برای ۱۰۰ سال دیگر دوام خواهد آورد. و اگر برنامه‌های شما شامل تقسیم‌بندی این قطعه بزرگ باشد، گزینه‌های زیادی دارید. مالکان فعلی به تقسیم‌ بندی دو قطعه و تقسیم‌ بندی ۹ قطعه‌ای فکر کرده‌اند (نقشه‌ها را ببینید). ۹ قطعه با دقت نقشه‌برداری شده‌اند و آزمایش‌های PERC در هر یک از سایت‌های ساختمانی فردی انجام شده است. (تاریخ‌های آزمایش PERC ممکن است نیاز به تمدید داشته باشند). نقشه‌های توسعه، گزارش‌های DEC، داده‌های نقشه‌برداری و مدارک مهندسی با ملک منتقل می‌شوند. این پروژه آماده توسعه یک فرصت هیجان‌انگیز برای گسترش افق‌های شماست. اگر به دنبال محل ایده‌آل بعدی خود بوده‌اید، این مکان قطعاً ارزش نگاهی دارد. تنها چند دقیقه با روستای پررونق دلفی و کمتر از ۲ ساعت از GWB فاصله دارد، این یک فرصت فوق‌العاده برای شماست.

If you could describe the perfect Catskill Mountain retreat, primed and ready for your dream home (or homes), you would certainly want a mountain side with great views. This property has beautiful vistas all the way up, and near 360 degree views from the upper reaches of the parcel. You would also want to have a well-defined and easy-to-maintain driveway that provides access to leverage your usage of the entire 83 acres of land. Well, the 50 foot wide, engineered road, complete with DEC approved Stormwater Pollution Prevention Plan, is exactly what you would need. The Catskills are famous for incredible stone walls, hand-laid by farmers who worked the lands over 100 years ago. And these walls are INCREDIBLE, with capstone construction that will last another 100 years. And, if your plans include subdividing this sizeable parcel, you also have many options. The current owners considered a two parcel subdivision and a 9-lot subdivision (see maps). The 9 lots have been surveyed and PERC tests conducted at each of the individual building sites. (Perc test dates may need to be renewed). Development maps, DEC reports, survey data and engineering documents convey with the property. This development-ready project is an exciting opportunity to expand your horizons. If you have been searching for your next ideal location, this one is definitely worth the look. Minutes from the thriving upstate village of Delhi, and less than about 2 hours from the GWB, this is a tremendous opportunity for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC