**بررسی ملک: ساختمان چندمنظوره در پوکیپسی**

**موقعیت**: مرکز پوکیپسی، منطقه کسب و کار

**مساحت کل**: حدود ۱۵,۰۰۰ فوت مربع

**ویژگی‌های ساختمان**:
- **۵ طبقه فضای اجاره‌ای**: ارائه‌دهنده ترکیبی متنوع از واحدهای تجاری و مسکونی.
- **ورودی از خیابان اصلی**: دسترسی راحت برای کسب و کارها و مشتریان.
- **خروجی عقب**: منجر به پارکینگ عمومی مشترک، افزایش دسترسی.

**پارکینگ**: پارکینگ عمومی مشترک با میله‌ها، رستوران‌ها، فضاهای اداری و تئاتر بارداوون، واقع در نزدیکی مرکز فرهنگی و یک هتل.

**واحدهای تجاری**:
1. **بار/کافه/رستوران**: ۵,۰۰۰ فوت مربع تقسیم شده بر روی دو سطح (۲,۵۰۰ فوت مربع در هر کدام).
2. **دفتر/فروشگاه**: ۴۰۰ فوت مربع.

**واحدهای مسکونی**:
- ۳ واحد جداگانه شامل:
- استودیو
- آپارتمان یک خوابه
- آپارتمان سه خوابه

**اطلاعات اضافی**:
- واحد رستوران در حال حاضر برای اجاره لیست شده است.
- همه واحدهای مسکونی اشغال هستند. برای بازدید از مستأجران اطلاع قبلی لازم است (۴۸ ساعت).
- خریداران علاقه‌مند باید مدرک مالی برای برنامه‌ریزی بازدید از ملک ارائه دهند.
- ملاقات‌ها باید از طریق شوینگ تایم تنظیم شوند.

**جزئیات تماس**: لطفاً برای کسب اطلاعات بیشتر یا برنامه‌ریزی بازدید تماس بگیرید.

---

این ملک نمایانگر یک فرصت منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال ساختمانی چندمنظوره در یک منطقه شهری شلوغ با ترافیک پیاده‌روی قوی و امکانات نزدیک می‌باشند.

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



---



This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC