معرفی یک ملک درآمدزا و ممتاز در آدرس ۲۷۳ خیابان پلزنت، واقع در محله پرجنب و جوش شرق هارلم.

این ملک با ارزش افزوده و در بازار آزاد، آماده است تا صاحب جدیدی را که به دنبال درآمد غیرفعال یا فرصت بازسازی است، جذب کند. این ملک شامل یک آپارتمان یک خوابه، یک حمام و سه آپارتمان دو خوابه و یک حمام است. سقف‌ها در طبقه دوم ۱۳ فوت ارتفاع دارند، آجرهای نمایان و یک باغ زیبا در عقب برای مستأجر طبقه اول و امکانات روزمره‌ای که در این بخش از هارلم متمرکز است، وجود دارد.

آدرس ۲۷۳ خیابان پلزنت چهار واحد کاملاً در بازار آزاد را ارائه می‌دهد که از تنوع و پتانسیل درآمد قابل توجهی برخوردارند. اجاره‌ها به روز هستند و تقریباً ۵۲ درصد زیر نرخ بازار برای واحدهای مشابه بازسازی شده قرار دارند. این ملک همچنین در نزدیکی پارک زیبای توماس جفرسون واقع شده که دارای زمین‌های ورزشی متعدد، پارک سگ و استخر عمومی در نوار آبی رود هارلم است. این ملک در آستانه مرکز علم و ریاضیات منهتن و همچنین رستوران ایتالیایی معروف و غیرقابل رزرو رائو نیز واقع شده است.

این ملک نرخ بازده قابل توجهی معادل ۵.۵٪ را ارائه می‌دهد و بین دو ملک در حال بازسازی قرار دارد. این ملک می‌تواند خالی تحویل داده شود یا با مستأجران موجود به منظور حفظ جریان نقدی در حالی که خریدار برنامه‌های نهایی را برای reposition ملک انجام می‌دهد، ارائه شود.
این فرصت عالی را برای سرمایه‌گذاری در شرق هارلم غنیمت شمارید — ملکی که نه تنها بازده بلکه پتانسیل ایجاد تأثیر منحصر به فردی در یک جامعه پررونق را وعده می‌دهد.

**طبق گفته مالک، هیچ دسترسی تا پس از تأیید پیشنهاد مجاز نخواهد بود.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**