۱۲ ماه هزینه‌های مشترک رایگان برای قراردادهای امضا شده تا تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵.

بسته شدن فوری!

معرفی Residence PHA، یک پنت هاوس لوکس و چشمگیر با ۴ اتاق خواب، ۴ حمام، سقف‌هایی به ارتفاع ۱۱ فوت و یک سقف خصوصی ۱,۱۶۰ فوت مربعی با شکوه، همراه با آشپزخانهٔ خارجی. این پنت هاوس پر نور، فضایی گران قیمت برای مهمانی با نمای جزئی از رودخانه هادسون و چشم‌انداز وسیع به خط افق منهتن از اتاق خواب‌ها ارائه می‌دهد.

یک گالری ورودی زیبا به سالن بزرگ و دراماتی معیشت/ ناهار خوری منتهی می‌شود که دارای پنجره‌های تمام قد با نمای شمالی و نمای جزئی از رودخانه، شومینه گازی با روکش مرمر و سقف‌های ۱۱ فوتی است که با نورپردازی قوسی زیبا آراسته شده‌اند. آشپزخانه بزرگ و درجه یک با پنجره‌های تمام قد رو به شمال، با کابینت‌های سفارشی از چوب بلوط سفید ایتالیایی و روکش‌های زیبا، نورپردازی زیر کابینت، انباری جداگانه و میز کار از سنگ کوارتز برزیلی با پشت‌سینک مرمر مجهز شده است. لوازم استیل ضد زنگ شامل فر سریع Wolf، فر بخار، اجاق گاز شش شعله با دو فر و گریل گاز، یخچال Sub-Zero، یخچال شراب ۱۰۲ بطری Sub-Zero، دو ظرفشویی Cove و سینک عمیق استیل ضد زنگ با روشوی درون سینک می‌باشد. جزیره‌ای از سنگ کوارتز برزیلی با سینک اضافی فضای اضافی برای کار و ذخیره‌سازی فراهم می‌کند.

سقف خصوصی وسیع یک واحه آرامش با چشم‌اندازهای شهر و رودخانهٔ جانبی است و آشپزخانهٔ بیرونی با گریل بزرگ Wolf و سینک آماده‌سازی مجهز شده است که برای مهمانی یا لذت بردن از یک شام صمیمی در فضای باز مناسب است.

راهروی اتاق خواب که شامل ماشین لباسشویی/خشک‌کن است، بخش اتاق خواب را از فضای تفریحی جدا می‌کند. سوئیت اصلی دارای پنجره‌های تمام قد با نمای شهری و رودخانه به سمت جنوب، کمد لباس بزرگ و دو کمد دیگر بزرگ، همچنین حمام اختصاصی با پنج شیرآلات مرمر سفید بزرگ است. حمام دارای کف‌های هارینگ‌بون با گرمایش تابشی، سینک وانی کوهلر، لوازم Waterworks، وان حمام، دوش شیشه‌ای و یک WC محصور با توالت Toto Neorest می‌باشد. دو اتاق خواب اضافی دارای چشم‌اندازهای آزاد به سمت جنوب با نماهای جانبی رودخانه و حمام‌های مرمر اختصاصی هستند. در انتهای دیگر آپارتمان، اتاق خواب چهارمی وجود دارد که به خوبی برای اتاق مطالعه یا دفتر خانه مناسب است و یک حمام چهارم دارد.

ویژگی‌های دیگر این خانه برجسته شامل کمد لباس با ماشین لباسشویی/خشک‌کن LG تهویه‌دار، کفپوش زیبا از چوب بلوط اروپایی به عرض ۷.۵ اینچ، سیستم گرمایش پمپ حرارتی کنترل‌شده توسط Nest با دیفیوزرهای خطی و یک کمد ذخیره‌سازی بزرگ می‌باشد.

امکانات ساختمان
ساکنان از یک استخر نمک‌سوز ۷۵ فوتی، مرکز تناسب اندام با پیلاتس و یوگا، زمین اسکواش با اندازه قانونی و حلقه بسکتبال، اتاق غذاخوری خصوصی با آشپزخانهٔ کترینگ، اتاق موسیقی، اتاق بازی کودکان، لژ نوجوانان و یک تراس روف‌گاردن با سینمای بیرونی و مناطق گریل جدایی لذت می‌برند.

واقع در بین پارک‌های ریورساید و سنترال، ۲۵۰ خیابان ۹۶ غربی مجموعه‌ای از اقامتگاه‌های یک تا پنج اتاق خوابه طراحی شده توسط توماس جول-هانسن ارائه می‌دهد. نمای زیبا از سنگ آهک و پنجره‌های برنزی، شخصیت کلاسیک منطقهٔ غربی بالای منهتن را با طراحی معاصر به هم می‌آمیزد.

شرایط کامل عرضه در برنامه پیشنهادی در دسترس از سوی حامی موجود است. شماره پرونده: CD21-0266. این یک پیشنهاد نیست. حامی: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. این تبلیغ به عنوان پیشنهاد فروش یا جلب پیشنهاد خرید به ساکنان هیچ حوزه قضایی که الزامات ثبت نام در آن برآورده نشده است، نیست. فرصت مسکن برابر. تصاویر ترکیبی از عکس‌ها و طراحی‌های هنرمند هستند. همه ابعاد تقریبی هستند و تحت تغییرات و تحملات معمول ساخت و ساز قرار می‌گیرند. مساحت مربع بیشتر از مساحت مفید کف است.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.