در زمان بستن قرارداد، فروشنده هزینه نگهداری HOA را برای خریدار به مدت ۱ سال کامل (به ارزش تقریبی ۱۷,۴۲۴ دلار) پرداخت خواهد کرد + هزینه‌های بستن قرارداد خریدار تا سقف ۱۰,۰۰۰ دلار را پرداخت خواهد کرد + ۲۰,۰۰۰ دلار اعتبار برای بهبود و نوسازی (مجموع ارزش تا ۴۷,۴۲۴ دلار). به جامعه مسکونی محصور در Fordham Hill Oval خوش آمدید. جامعه مسکونی مورد علاقه با امنیت ۲۴ ساعته. HOA که ۱,۴۵۲ دلار است، شامل هزینه‌های گاز، برق، کابل اصلی، بیمه، مالیات و نگهداری مناطق است. هزینه نگهداری سالانه ۴۵٪ قابل کسر مالیاتی است. این واحد بزرگ شامل دو اتاق خواب، یک و نیم حمام با چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز است. این واحد روشن و پر نور دارای یک اتاق نشیمن بزرگ، ناهارخوری و یک آشپزخانه به سبک گالری با کفپوش چوبی است. چمن‌های به دقت نگهداری شده و فضاهای مشترک دلپذیر. دستشویی در محل، اتاق جامعه و زمین بازی کودکان از مزایای بزرگ این مجموعه است. پارکینگ در خیابان مقابل با هزینه ماهانه تخفیف‌دار در دسترس است. Fordham Hill Oval به طور مناسب در نزدیکی بزرگراه Deegan I87، خطوط مترو ۱/۴/۹، Metro North، دانشگاه Fordham، مراکز خرید، مدارس واقع شده و فقط چند دقیقه تا منهتن فاصله دارد.

At the time of closing, Seller will pay HOA Maintenance for buyer for 1 full year ($17,424 approximately value) + pay buyer's closing costs upto 10k + give 20k credit for renovations (Total value upto $47,424). Welcome to the Gated Community living at Fordham Hill Oval. Sought after residential community with 24 hour security. HOA, which is $1,452, includes gas, electric, basic cable, insurance, taxes, maintenance of the grounds. Maintenance is 45% tax deductible per year. Spacious two bedrooms, one and half bath with amazing views. This bright and natural light filled unit offers a spacious living room, dining, galley style kitchen with hardwood floors throughout. Impeccably manicured lawns and welcoming common spaces. On site laundry, community room and kids playground are big pluses. Parking available across the street for a discounted monthly fee. Fordham Hill Oval is conveniently located near Deegan I87 Expressway, 1/4/9 Subway lines, Metro North, Fordham University, shopping, schools and is minutes away from Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC